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办理房屋抵押借款,抵押按揭房产出国留学贷款,个人房子商务活动贷款,商住两用房屋贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房屋价值评估
实地考察临沂房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房屋借款合同
签订完房屋借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋借款.
这是临沂银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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办理临沂房屋抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、公司房产抵押贷款,抵押自建现房助学贷款,安置房屋商务活动贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,抵押个人房本助学贷款等在房屋借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、临沂有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的房屋抵押；房屋共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、临沂房屋抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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临沂房屋抵押借款的劣势：
1、房屋抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、临沂房屋借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋借款不是临沂所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、农村自建房产抵押生意贷款,抵押安置房子贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,公司住宅大额消费贷款,农村自建购房合同抵押创业贷款等房屋借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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