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签订完临沂住房借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理临沂住房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住房借资申请人身份证；
（2）登记住房借资申请书；
（3）国有土地使用证、住房所有权证或房地产证（共有的住房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）个人房产资金周转贷款,小产权房子抵押经营贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,抵押全款住宅教育贷款,抵押小产权房本助学贷款等住房借资抵押合同；
（5）临沂其他住房借资必要材料.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订临沂现房贷款办理合同、同时准备资料
2、临沂现房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批贷款
3、房管局进行现房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收贷款、按月还款！
监督款项流向
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农村自建房产抵押周转贷款,抵押现房资金周转贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,安置住宅教育贷款,商住房本出国留学贷款等房贷提前还完房产贷款划算吗？
1、临沂房产贷款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若临沂房产贷款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还房产贷款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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临沂住宅抵押借资,自建房产出国留学贷款,抵押个人现房周转贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房应急贷款,商住购房合同抵押助学贷款等抵押住宅的要求：
1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入临沂房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；
4、临沂抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.
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